Quiénes Somos
Monasterio Propiedades está compuesto por un equipo de expertos en corretaje de propiedades, quienes se especializaron en COPROCH (Asociación de Corredores de Propiedades de Chile) y Colegio Inmobiliario de Chile, para otorgar un servicio integral y profesional. La empresa también cuenta con abogados consultores especialistas y fotógrafos, buscando satisfacer a nuestros clientes en todos los ámbitos de la gestión inmobiliaria.
Misión
Realizar los actos de intermediación entre las partes tendientes a concretar la operación inmobiliaria, representando el interés de ambas partes por igual, cooperando en la negociación, aconsejando, acercando diferencias y procurando conciliar los intereses de las partes, con el objeto de lograr un exitoso resultado.
Visión
Relaciones de confianza y responsabilidad en el acompañamiento, desde el inicio hasta el término de la gestión inmobiliaria, procurando la satisfacción de ambas partes de manera ética, transparente y eficaz.
Cartera de Propiedades
Revisa nuestro listado de propiedades, en nuestra página asociada el «Portal inmobiliario».
Estudio de Títulos
En esta materia nos encargamos de solicitar toda la documentación necesaria en los distintos organismos e instituciones como Conservador de Bienes Raíces, Archivo Judicial, Municipalidades, Tesorería General de La República, Servicio de Impuestos Internos, entre otros, para efectuar el estudio correspondiente. En caso de ser necesario, se efectúa el saneamiento de títulos para su presentación ante la entidad respectiva.
Arriendos
Para llevar a cabo un contrato de arriendo exitoso, existen ciertos resguardos que -tanto el propietario como quien desea arrendar- deben tomar en cuenta.
Verificar antecedentes del arrendatario:
Dicom y Poder Judicial: De esta forma, podrás verificar si tu futuro arrendatario posee algún historial de deudas impagas y/o causas civiles que afecten su calidad como candidato ideal.
Contrato de trabajo y aval: Para asegurar que el futuro arrendatario y su aval poseen la solvencia económica suficiente y estabilidad laboral, como para pagar el arriendo.
Contrato de arriendo completo: El contrato de arriendo debe estipular todo lo relacionado con el arriendo de la vivienda, tales como el plazo, detalles relacionados con la renovación del contrato, tipo de uso que se le dará a la vivienda, prohibición de subarrendar, periodos y montos de los reajustes, mejoras permitidas o estado completo de la vivienda al momento de arrendar. Además, es muy importante fijar la periodicidad de las visitas para corroborar el estado del inmueble y las cláusulas penales en caso de algún incumplimiento del contrato.
Firma ante notario: Para que el contrato cuente con respaldo legal, es esencial que ambas partes lo firmen ante notario, guardando una copia para ambos.
Compra de Bienes Raíces
Compra y venta de bienes raíces al contado o mediante crédito hipotecario. En cada proceso de compraventa nuestra empresa se encarga de solicitar toda la documentación requerida para el estudio de títulos, ante el Conservador de Bienes Raíces respectivo, Municipalidades, SERVIU, Notarías, Archivo Judicial, entre otros, y de confeccionar los instrumentos pertinentes como carta oferta, contrato de promesa de compraventa, escritura de compraventa, según corresponda. En caso de operaciones hipotecarias se realiza el seguimiento de la operación desde la presentación de los documentos solicitados por la institución bancaria para estudio de títulos hasta el pago efectivo del Banco al vendedor. También contamos con contactos en Inmobiliarias para venta de terrenos y paños.